开发建设板块是海奕集团稳发展、提效益的重要板块。房地产方面紧盯市场形势变化，化压力为动力，变挑战为机遇，自主开发建设的丰茂府、汇金广场两个项目多项成果刷新同类项目的纪录。市政公司正加快市政二级资质办理，届时工程建设将由代建向承建的市场化转变。 区委区政府对海奕集团开发项目高度关注，区委郭晓敏书记先后两次视察海奕丰茂府项目，听取了海奕丰茂府项目推进情况汇报。  位于海门港新区管委会大楼东侧核心区域的海奕丰茂府项目，占地约77亩，总建筑面积约15万平方米，为海门港新区首个高品质精装修住宅，填补了周边市场空白。 位于港西大道西、发展大道南新区核心地段的汇金广场住宅及商业项目，用地面积83亩，总建筑面积约16万平方米。其中商业、酒店、办公建筑面积约3万平方米，占比达19%，建成后将明显改善海门港新区商业服务配套。 近年来，海奕集团下属子公司汇鑫房地产公司先后建成五湖家园、水韵新苑、海都佳苑、林西苑一期等多个安置房小区，在建项目鑫福家园、汇泽苑、林西苑二期等。合计建成安置小区约80万平米，近6000套安置房，完成建设总投资额约60亿元。
同时，积极参与重点项目投资建设和政府投资项目代建，完成了消防站、海门港新区幼儿园、海门港新区实验学校、南通纺院海门港新区校区、包场小学、海门区第三人民医院异地新建等公益工程的建设管理。 积极参与老镇区更新改造。图为改造完工后的六甲老街雨污水改造项目。该工程的建设有效改善了周边汛期逢雨必淹的状况，同时也极大提升了被撤并乡镇老镇区的镇容镇貌。 绿之莺园林公司承担着新区200万平方米的绿化养护工程。由其实施的沿海大道景观绿化项目是迄今为止海门港新区建设标准最高的道路绿化工程。该工程的建成，营造了可漫步、可穿行、有温度、有活力的魅力水岸空间，起到串联起黄金海岸风光带的重要作用。 标鑫市政公司实施了大批城市道路、污水管网、停车场等基础设施项目。由其实施的港东大道改线工程于2022年11月竣工通车，主要服务于中天钢铁以及东灶港五万吨级码头的物流运输。 大力推进与央企、知名国企大型民企的合作，构建资源共享协同并进的新发展模式。图为南通东灶港口发展有限公司与中国外运长江有限公司签约仪式 东灶港口与燕达码头在联合经营方面业务不断拓展、合作不断加深。图为“旺鸿鑫6”号靠泊现场，这是燕达码头与东灶港码头合作以来的第三艘靠港作业船舶。 东灶港口公司海关监管场所扩建项目顺利验收，监管场所的堆存能力和码头通货能力再一次实现质的飞跃。图为海关监管场所堆场。 东灶港口与上海岳锋物流合作成立海岳物流公司，在港口物流领域开展全方位、深层次、多领域的综合装卸运输服务合作。图为海岳物流200亩仓储基地。 艾郎风电叶片为主的件杂货装卸是东灶港2万吨级通用码头的主要业务范围。2021年靠泊外轮53艘次，同比增长17.7%，出口风力发电叶片2195件，同比增长22.1%。图为东灶港码头风电叶片吊装作业现场。 总投资超20亿元建设的4个5万吨级通用码头，目前正全力推进手续报批工作，建成后码头泊位长度为1017米，可满足同时停靠4艘5万吨级散货船。 海港物流是海奕集团的主业中的主业。面对全球经济下行和国内市场竞争持续加剧的双重压力，海奕集团持续加强对外合作，不断拓宽业务渠道。先后与中外运、燕达码头、上海岳锋物流、中远海特等建立业务合作关系，市场竞争力得到显著提升。2021年以来，营收年均突破亿元大关。 商业运营板块是海奕集团开拓市场、创新发展、品牌提升的关键板块。其核心使命是抢抓新区产业聚集、人口导入契机，积极布局连锁酒店、大型商超、综合物业、资产经营、文化旅游等五大业务，在市场竞争中抢占先机、赢得主动。 组建海锦商业管理公司，积极布局高中低连锁酒店，利用自持的申港产业园资产，与华住集团合作投资开发的新区首个全季酒店全面启动。 海创物业承担着商业门面、工业厂房、农贸市场等国有资产的出租、管理职责。资产管理工作不断朝着规范化、市场化、信息化方向发展，为国有资产保值增值、防止流失起到了有效推动作用。图为通过公开招租的久辉商圈商业一条街。 物业公司在安置房管理的基础上，加快队伍组建和人员配备，积极向商业物业、商品房物业和工业物业拓展。图为已经进驻的自主开发商品房项目汇金广场前期物业。 依托海门港新区资源，以蛎呀山旅游公司为载体,科学谋划文旅板块企业战略发展规划。图为蛎呀山国家级海洋公园。 海港森林公园面积2000亩。图为森林公园提升改造设计方案总平面图。根据方案，森林公园将设9大主题区域。届时，将形成一个集文化旅游、休闲娱乐、主题拓展等功能于一体的大型综合主题公园。 华夏第一龙桥长约1280米，宽4其间设有3个米，10米宽的会车点，为蛎呀山海洋生态风景区的重要组成部分。 渔港风情街规划面积400亩，旨在打造美食广场、会展会议及配套民俗体验、海产品市场、游艇俱乐部、海洋文化博览为一体的综合体，将填补新区高端商业、特色旅游市场空缺，实现宜商、宜业、宜游的新生态。图为渔港风情街效果图。 水务板块主要是为园区企业和居民提供污水处理和自来水供应等服务保障。海江供水除保障新区16万人口、1千多家企业的生活、生产用水外，积极承接管道迁移、小区给水工程等市场化业务。水务公司不断提升污水处理能力，随着俐马纺织、之禾卡纷等一批企业的入驻，接收的工业污水处理业务不断增加，民生服务保障作用进一步凸显。 加强智慧水务建设，建成海川水务信息化指挥系统，完成第一批智能水表更换。图为新建成的水务信息化指挥中心。 海川水务二期工程进入收尾阶段2023年上半年投用，增加污水日处理量2万吨。三期项目正在规划设计中，项目总投资4亿元，主要服务于后续入驻的纺织类企业的企业废水处理。届时，工业污水日处理量可达5万吨，将有效改善新区水体水质和水环境质量。 海江供水全年完成供水量突破1千万吨。强化供水管网巡查维修，配合农路农桥、拆迁复耕等工程及时做好移管、拆表、抢修、阀井整修等工作。 海奕集团积极对接进区的优质产业项目，参与股权投资和产业合作，已先后投资南京银鞍岭秀新材料产业基金项目、黑水氓循环经济战略合作项目、海门港绿色商硷 (海螺水泥)项目、中新工业绿岛产业园项目等。部分项目已经投产，投资回报可观。 “工业绿岛”项目占地286亩，总投资20亿元，拟建设厂房、综合楼和公辅设施等建筑合计约30多万平方米，新建表面处理生产线246条，建成后新增4418万平方米(工件面积)表面处理能力。项目由中新南通海门环保产业发展有限公司和海奕集团投资建设，其中海奕集团股权占比40%。图为厂房沿街透视图。 位于海门港新区海富路的“工业绿岛”循环经济产业园项目正式开工。区委书记郭晓敏，区委副书记、区长沈旭东，区人大常委会主任成伟，区政协主席黄卫锋等四套班子主要领导出席开工仪式。 海奕集团占股30%的南通海螺混凝土项目于2022年5月份竣工，7月份投产，并在投产初期实现了盈利。海螺水泥项目年产高质量混凝土120万方，全面投产后达240万方，投资回报可观。 南京银鞍岭秀新材料产业基金项目，由海奕集团参与组建，由中化国际(控股)股份有限公司发起设立。其中海奕集团出资人民币10000万元。截止2022年上半年基金已投资5个项目，主要涉及新材料、新能源行业，所有项目目前发展状况良好。 |